城建局工作总结

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目前，经过了多次专题论证，已形成《沈阳市物业管理规定》（讨论稿）并通过了局内会签，今年8月初将上报市政府法制办，力争在9月份以政府规章的形式出台。出台后，我处将与沈阳报业集团联合，对《规定》大力宣传，发挥舆论作用，引起社会效应，使《规定》深入人心。

第一，在上半年对我市普通住宅区的管理现状、经营状况和维修服务等进行了调研，起草了《关于普通住宅区物业管理现状的调查报告》的基础上，下半年，提出《住宅小区实行分级分类实施意见》并先行在市内五区开展试点工作。对于不同等级的住宅区按照“分等定级，分类管理”的原则，实行分级分类指导。特别是对于普通住宅区的物业管理，要在充分征求业主和社区意见的基础上，有针对的.实行专项管理服务，充分保障物业管理企业、社区、业主的共同利益。

第二，年底前初步建立层次分明的四种管理模式。一是实行专业化物业管理的住宅区；二是鼓励开发建设单位，因地制宜，借鉴“百步亭”“以人为本”的服务和建设理念，形成“开发建设、物业服务、社区自治”三位一体的北方“百步亭”；三是对于暂不具备物业管理条件的普通住宅区，按照属地划分的原则交由社区委员会实行专项管理；四是实行专项管理的住宅区，可通过综合整治等手段，努力创造物业管理环境，逐步实行物业管理。

第三，通过上半年对住宅区的拉网式排查工作，全市具备物业管理条件的住宅小区244个，年底前物业化率要达到100%、规范化率达到70%。同时，对年检不合格的物业企业，限期整改，整改不合格的，取消从业资质并登报公布。

一是出台《沈阳市前期物业管理招投标办法》，进一步规范物业管理招投标行为，坚决杜绝谁“谁开发、谁管理”的模式，创造公开、公平、公正的竞争环境，从源头上规范物业管理活动，充分保障物业管理活动中的各方权益。

二是建立物业管理企业诚信档案、物业管理企业经理信用档案和准入、退出机制，强化对物业管理行为的监督。对不诚信的物业管理企业或物业经理人，在实行考评分制度的同时在媒体上予以公布，接受社会监督。

三是建立区、街道、业主委员会三级考核机制，发挥区、街道办事处、社区和业主委员会的组织、监督作用

xx市城管局党委下设4个党总支，19个党支部，301名党员。自创先争优活动开展以来，我局根据**、省、市委的统一部署和安排，以城管工作为xx经济发展服务比业绩、城管人为社会和市民群众服务比满意、城管系统各级机关为基层服务比态度、城管系统各级领导干部为局系统干部职工服务比关爱“四服务四比拼”为抓手，通过党组织和党员在建设和谐城市上创先争优，为建设宜居宜业宜游的现代化区域中心城市提供坚实的保障，不断推进城市管理工作上水平。具体情况汇报如下：

一、主要做法

要精心策划、周密部署，确保创先争优活动开好局。

1、加强组织领导。全市召开创先争优活动动员会后，我市迅速行动，召开了动员大会，制定了详实的实施方案，成立了局长为组长、局班子成员为副组长的领导小组，并指定专人专岗负责活动的日常工作，安排了相应的专项工作经费，局属各单位也层层召开了动员部署会议，加强对创先争优工作的领导。

2、广泛宣传发动。局党委第一时间召开创先争优动员大会。各支部也都相继召开了创先争优活动动员会，广泛发动全局党组织和全体党员积极参与到创先争优活动中来。

充分利用各种**的力量，大力宣传创先争优活动重要意义、目标要求等，在醒目地段共悬挂横幅制作固定标语十余条，各支部在党务公开栏或党建园地上开设创先争优活动专栏，去年一年共组织创先争优专项学习五次。

3、督查有序推进。指导检查组注重对重点时段、重点环节、不同类型的督促和指导，确保每个基层党组织按活动步骤、目标和任务有序开展。

立足实效，突出特色，扎实推进“四服务四比拼”主题实践活动。

创先争优活动开展以来，通过在全局党组织和党员中开展“四服务四比拼”活动，创新活动载体，扎实稳步工作，推动创先争优活动深入开展。

1把城市管理工作作为xx改革发展、稳定大局、服务绩效比为出发点，在推动经济社会科学发展中创先争优。针对城管工作滞后城市发展速度、城管形势日益复杂等突出问题，把创先争优活动和实际工作紧密结合、相互促进。一是明确争创目标。

我局按照《xx市创建国家园林城市方案》的统一部署，在市委、市**的正确领导下，高效实施一批绿化项目，有效地完善了绿化创建指标，实施精细化养护管理，有效提升绿化管护水平，圆满完成了国家园林城市考核验收工作，成功创建了国家园林城市，为建设宜居宜业宜游的现代化区域中心城市提供坚实的保障。二是推动城市管理和服务水平的提高。

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王仁洲同志指出，党建工作是市外经贸局整体工作的重要组成部分，是“三外”工作的重要保证，党建工作做好了，“三外”工作才能做好。王仁洲同志对今年机关党建工作给予了充分的肯定，认为今年的工作抓住了重点，提供了保障，服务了中心，保证了稳定。在谈到明年的工作思路时，王仁洲同志指出，明年要全面落实科学发展观，转变增长方式，提高国际竞争力，继续保持外经贸可持续发展和对宁波经济的重大贡献。作为党建工作部门，对明年工作的考虑要做到“四个一”：以保障“三外”可持续发展为目标，以提高人的素质为核心，以制度建设为抓手，以工作创新为着落点。

王仁洲同志还对明年党建具体工作提出了意见：

一、机关思想政治工作要创新，更要有针对性。要着重抓好学习，加强正面引导，健全学习制度；要形成经常性的干部谈话沟通机制，把握党员干部思想脉搏，创造机关和谐氛围。

二、在机关干部的培养使用上要针对年纪轻、新人多和文化高的特点，进一步明确岗位职责，开展干部轮岗交流，加强对干部现代化知识的学习培训，加大培养、使用和推荐力度，鼓励干部创新。

三、在党风廉政建设方面，思想认识上要反骄破满，机制上要抓制度的建设和落实，要重点落实好责任制。

四、巩固先进性教育成果要落实到行动上，建立机关、基层先进性教育的长效机制，开展“创先、达标、评优”活动，激发党员的积极性、创造性。

王仁洲同志还对老干部工作、共青团工作和外经贸人才培养工作提出了要求。最后王仁洲同志希望通过大家的努力，在机关形成浓厚的学习氛围，勤奋的工作氛围和诚恳的服务氛围；还要求工作要活跃起来，内容要丰富起来，成效要显著起来。

在听取１４个单位的情况汇报后，林晓峰对各单位上半年开展深入学习实践科学发展观活动，认真抓好机关党建工作给予充分肯定。

林晓峰指出，各单位要认真贯彻县委《通知》精神，规范机关党组织的设置，理顺机关党组织的隶属关系，充分发挥机关各级党组织的作用，重视和支持基层党组织开展好各项活动。加强专职党务干部建设，调动他们的工作积极性。要认真落实党建工作责任制，定期听取机关党建工作情况汇报，经常研究解决机关党的建设中的突出问题，做到

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根据会议安排，下面我就建设系统安全生产工作开展情况作如下汇报。

一、复工复产、疫情常态化防控情况

一是多措并举，全方面统领、统筹、统管。通过督促守好在建项目、监管行业社区“小门”，将最新疫情防控知识、应急处置通过钉钉群、微信群、宣传栏、横幅，上门服务等方式传达到位，做好管控进行指导，送上口罩等物资；确保从业人员健康监测，完成全面扫码核验承诺书、亮码涉及点位责任清单；开展物业小区疫情防控工作检查，要求做好卫生消毒，对公共场所定期消毒，配备并正确使用体温测试仪等防护设施。二是制定冬春季疫情防控工作预案。为巩固建设领域疫情防控成果，切实做好冬春季疫情常态化防控工作，坚决克服麻痹思想、厌战情绪、侥幸心理、松劲心态，严格落实“外防输入、内防反弹”措施，坚决守住冬春季疫情防线，结合工作实际，我局制定了冬春季疫情防控工作预案，确保各项疫情防控工作落实到位。三是成立系统疫情防控工作督查小组。不定期全面督查守“小门”工作、建设系统行业管理企业的疫情防控工作，未按要求严格执行的，将根据实际追究责任。

二、汛前准备工作情况

我局已于x月x日将《关于加强雨季、汛期和台风期间安全生产的通知》发放至各有关单位。要求：1.提高认识，高度重视雨季、汛期和台风安全生产工作。2.认真组织开展安全生产大检查活动，切实加强隐患排查整治。3.落实应急管理工作，提高应急处置能力等。在第一季度全县建筑施工领域安全生产总结会议上，也对全县各施工单位、监理单位等有关单位，传达宣贯了汛期期间安全生产工作的重要性，要求及时报送相关报表，并要求及时开展自纠自查。下一步我局将对全县各建筑工地应对汛期准备工作开展大检查及抽查。

三、城市建设安全生产三年行动开展情况

根据各级政府部门及我局全年安全生产工作安排，在全县各在建工程安全生产各方责任主体组织自查自纠、排查整改的基础上，我局于x年x月开展了由分管局长带队的第一季度安全生产大检查，此次共检查了x个在建房屋建筑工程项目，签发隐患整改通知书x份，查出隐患x余条。其中，对高处作业、起重机械、深基坑、高大支模